REZYDENCJA W PISARZOWICACH – EKSKLUZYWNY KOMFORT Z KOSZTAMI MAŁEGO MIESZKANIA

Powierzchnia całkowita: 210,9 m² | Powierzchnia działki: 2734 m²

Liczba pokoi: 5 | Łazienki: 2 | Garaż: dwustanowiskowy

TO NIE JEST ZAKUP DOMU. TO INWESTYCJA W ŚWIĘTY SPOKÓJ, EKSKLUZYWNY KOMFORT I PRAWDZIWĄ NIEZALEŻNOŚĆ.

Szukasz przestrzeni, która oferuje standard rezydencjonalny, a jednocześnie zaskakuje swoją wyjątkową ekonomiką? Poznaj posiadłość w Pisarzowicach – miejsce, w którym bezkompromisowa wygoda i luksus spotykają się z przemyślaną technologią.

ZASKAKUJĄCO NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

Największy wyróżnik tej nieruchomości leży w jej niesamowitej funkcjonalności ekonomicznej. Mimo imponującej powierzchni całkowitej (ponad 210 m²), przemyślane rozwiązania technologiczne – w tym własna studnia, przydomowa oczyszczalnia ścieków oraz doskonała izolacja termiczna – sprawiają, że miesięczne koszty utrzymania tej rezydencji dla 4-osobowej rodziny są porównywalne z kosztami utrzymania 60-metrowego mieszkania w bloku! Kupujesz wielką przestrzeń i luksus bez obaw o wysokie opłaty eksploatacyjne. Roczny koszt utrzymania domu to 13 400 zł (woda sieciowa 1000, prąd 3000, ogrzewanie 7000, oczyszczalnia 600, internet 1000, podatek od nieruchomości 800) czyli ok. 1100 zł/mcs – mniej niż czynsz dla 4-osobowej rodziny w mieszkaniu.

LUKSUSOWY CHARAKTER I PONADCZASOWA ARCHITEKTURA

Rezydencjonalny styl: Przestronna strefa dzienna z wysokim sufittem nad jadalnią, antresolą i stylowymi, kręconymi liniami stropu nadaje wnętrzu reprezentacyjny, rezydencjonalny charakter.
Przestrzeń i światło: Duże przeszklenia ze szprosami doskonale doświetlają wnętrza, a ciepłe drewniane podłogi i solidne schody dodają elegancji i prestiżu.
Funkcjonalny układ: 5 ustawnych pokoi, 2 komfortowe łazienki, gabinet do pracy zdalnej, osobna garderoba oraz aż 3 balkony wychodzące z sypialni.

Dwustanowiskowy garaż: Obszerny garaż (32,4 m² w bryle, 46 m² całkowitej powierzchni gospodarczej) pomieści dwa auta oraz sprzęt rekreacyjny.

OAZA KAMERALNOŚCI – DZIAŁKA 2734 m²

Nieruchomość usytuowana jest w ostatnim rzędzie zabudowy, na dojeździe zamkniętym ślepą uliczką, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo dzieci oraz absolutną prywatność. Przepięknie zagospodarowany ogród ze ścianą dojrzałej zieleni, pachnącą lawendą i kwitnącą magnolią.

Strefa relaksu: Dwa duże tarasy (37 m²) na poranną kawę i wieczorne spotkania, wydzielone miejsce na palenisko oraz automatyczny system zraszania ogrodu.
Potencjał na przyszłość: Ogromna, płaska działka idealnie nadaje się pod budowę prywatnego basenu, rozbudowanego placu zabaw, a nawet pod realizację drugiego domu dla kolejnego pokolenia!

Przedstawiamy też kilka szczegółów technicznych:

NA SPRZEDAŻ dom wolnostojący wybudowany wg projektu "Dom w aloesie 3" o pow. zabudowy 141.4 mkw, pow. użytkowej 131.2 mkw, pow. całkowitej 210.9, pow. tarasów 37 mkw, pow. garażu 46 mkw położony na ładnie zagospodarowanej działce o pow. 2870 mkw, w dobrze skomunikowanej i spokojnej okolicy Pisarzowic.

TECHNOLOGIA WYKONANIA: Budynek wykonany z pustaka ceramicznego Porotherm gr. 25 cm, ocieplony styropianem Termo Organika gr. 14 cm, dach wielospadowy kryty dachówką, kąt nachylenia 40 st., niepodpiwniczony, okna pcv.  Budynek bardzo dobrze utrzymany, posiada dokumentację techniczną (m.in. projekt budowlany, zakończenie budowy, nadanie numeru, odbiory częściowe) oraz aktualne przeglądy (inst. elektrycznej, gazowej, przewodów kominowych). 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER - wiatrołap (6.0), gabinet (8.3), holl (8.1), łazienka (6), jadalnia (8.0), pokój dzienny (30.4), kuchnia (10), kotłownia (6.1), łazienka (4.0), garaż (32.4). PIĘTRO - holl (9.3), przedpokój (2.5), 4 sypialnie (11.0, 11.1, 9.4, 6.6), łazienka (9.6) garderoba (1.0). Na działce znajduje się domek narzędziowy. Z 3 sypialni są wyjścia na balkony.

MEDIA: woda (wodociąg gminny) i studnia, prąd, gaz, przydomowa oczyszczalnia, światłowód.

OGRZEWANIE: c.o. gazowe - piec dwufunkcyjny Viesmann, kominek. CERTYFIKAT ENERGETYCZNY W GALERII OFERTY.

DZIAŁKA: 2734 mkw, płaska, ogrodzona, bardzo dobrze utrzymana - liczne nasadzenia krzewów, żywopłot. Domek narzędziowy, zraszacze, palenisko. Przestrzeń idealna pod basen, prywatny plac zabaw oraz na przyszłość pod budowę domu dla następnego pokolenia domowników. Obejście wokół budynku wybrukowane. Teren ogrodzony.

DOJAZD: prywatny, utwadzony wjazd  Łatwy dostęp do głównej drogi miejscowości przy jednoczesnym braku odgłosów ulicy. 

KOMUNIKACJA PUBLICZNA: linia 104 i 106 przystanek "Harszówki zakręt" 5 minut pieszo, linia 104, 105 i 106 przystanek "Pisarzowice Lekacz" 20 minut pieszo, linia 142 w kierunku Kóz przystanek "Kozy Zagroda" 20 minut pieszo. 

OTOCZENIE: Luźna zabudowa jednorodzinna, sąsiedztwo zaplecza handlowo-usługowego sprawia, że jest to idealne miejsce do życia zapewniające balans pomiędzy pracą a odpoczynkiem - łatwy i szybki dojazd do Bielska, Kęt, Oświecimia.

Oferta kierowana jest do Osób, które szukają ucieczki od miejskiego pędu ale nie chcą rezygnować z komfortu i dostępności miasta. Dla rodziny, która docenia klasyczne piękno, solidne rzemiosło i chce wychowywać dzieci w bezpiecznym i zielonym otoczeniu.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 19819.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.