SPRZEDANE

SPRZEDAŻ luksusowy budynek o powierzchni użytkowej 227 mkw, położony na działce z widokiem na jezioro.

STAN TECHNICZNY: całość na fundamencie, wykonana z wieńców żelbetowych, betonu komórkowego H+H oraz pustaka stropowego Teriva, dachówka ceramiczna. Dach ocieplony pianą, budynek ocieplony styropianem grafitowym 20 cm, na tarasach zewnętrznych zastosowano membranę EPDM.

Stolarka okienna w całości aluminiowa, profile ciepłe Yawai, 2 x fixy, szyby PressGlass - klasyfikacja VSG kl.P5A - tzw. szyby bezpieczne, nie zbijają się uderzając w nie wielokrotnie młotem 25 kg. Od frontu w drzwiach tzw. ANTISOL. Na parterze od zachodu i północy zamontowano zewnętrzne żaluzje przeciwsłoneczne sterowane z telefonu lub automatycznie czasowo.

Oświetlenie w całości ledowe, punkty w całości sterowane za pomocą aplikacji inteligentnego domu FIBARO. Oświetlenie zewnętrzne oraz wewnętrzne sterowane z telefonu, możliwość zazbrojenia oraz rozbrojenia alarmu z telefonu, zdalne otwieranie wszystkich bram, zarówno wjazdowej jak i garażowych. Cały budynek wyposażony w kamery 4K z podczerwienią oraz alarmem.

Ogrzewanie w całym budynku podłogowe wraz z ogrodem zimowym oraz garażem wewnętrznym. Każde pomieszczenie posiada możliwość indywidualnego sterowania temperatury. Piec oraz kocioł na ciepłą wodę marki Buderus. System wyposażono w indywidualny uzdatniacz oraz zmiękczacz wody. W ogrodzie zimowym dodatkowo grzejniki linowe na całej długości umieszczone w podłodze. Dodatkowo w każdym pomieszczeniu znajduje się indywidualnie sterowana jednostka klimatyzacji z funkcą grzania.

Schody oraz całe deskowanie na ścianach wykonane z jesionu.

Media: woda, prąd, siła, gaz, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- parter o łącznej powierzchni 192 mkw: wiatrołap (5,50 mkw), hall ( 13,13 mkw), kuchnia ze spiżarką (11,94 mkw), pokój dzienny wraz jadalnią ( 43,70 mkw), WC (3,36 mkw), gabinet (12,04 mkw), kotłownia wraz z pomieszczeniem technicznym (11,34 mkw), garaż na trzy samochodu oraz motocykl ( 63 mkw).

W ogrodzie zimowym jacuzzi Sundace Spas Montclair dla sześciu osób. Z ogrodu zimowego wyjście na duży (60 mkw), słoneczny taras. Na tarasie stół granitowy na 12 osób.

Kuchnia wykończona w wysoki standardzie, meble w zabudowie, blaty granitowe satynowe o krawędziach na wysoki połysk. Sprzęt AGD: lodówka LG side by side z funkcją kostkarki, piekarnik oraz mikrofalówka Samsung, zmywarka Simens.

Salon jasny, słoneczny, wyposażony w system audio z głośnikami DALI, telewizor LG 85 cali.

- poddasze o łacznej powierzchni 98 mkw: korytarz (8,55 mkw), sypialnia od strony południowej z garderoba ( 22,80 mkw), garderoba ( 12,04 mkw), pralnia (6,65 mkw), sypialnia od strony północnej (19,15 mkw), łazienka (10,06 mkw), siłownia ( 18,78 mkw).

Ze wszystkich pomieszczeń wyjście na tarasy, przynależny do sypialni i siłowni od strony południowej, z pięknym widokiem o powierzchni 28 mkw oraz od strony północnej o powierzchni 42 mkw.

Działka o powierzchni 2406 mkw, zagospodarowana. Podjazd oraz obejścia wybrukowane. Ogród zautomatyzowany, koszony przez robota Husqvarna x315, nawiadniany przez system zraszania Rain Bird.

Ogrodzenie mieszane od frontu wykonane z bloków betonowych SLABB.

Dodatkowo na działce znajduje się garaż na trzy samochody oraz motocykl o powierzchni 50 mkw.

Cena 2790000 zł obejmuje cale umeblowanie i wyposażenie budynku widoczne na zdjęciach.

KONTAKT TELEFONICZNY: 515-180-227

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 8288.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.